Land RTC-ಜಮೀನಿನ ಪಹಣಿಯ ಹಿಸ್ಸಾ ಸಂಖ್ಯೆ ಎಂದರೇನು? ಹಿಸ್ಸಾ ಸಂಖ್ಯೆ ಹೇಗೆ ಬರುತ್ತದೆ?ಇಲ್ಲಿದೆ ಅಗತ್ಯ ಮಾಹಿತಿ!

ಕರ್ನಾಟಕದಲ್ಲಿ ಜಮೀನು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವಾಗ "ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ 125/1", "125/2" ಅಥವಾ "125/3" ಎಂದಿರುವುದನ್ನು ನಾವು ಸಾಮಾನ್ಯ​ವಾಗಿ ಕಾಣುತ್ತೇವೆ. ಮೂಲ ಸರ್ವೆ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿರುವ ಈ ಓರೆ ಗೆರೆ ಹಾಗೂ ಸಂಖ್ಯೆಗಳನ್ನು ಭೂದಾಖಲೆಗಳ ಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ 'ಹಿಸ್ಸಾ' (Hissa) ಅಥವಾ ಉಪ-ವಿಭಾಗ (Sub-Division) ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರಿಗೆ ಈ ಸಂಖ್ಯೆಗಳ ಹಿಂದಿನ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಾಮುಖ್ಯತೆಯ ಅರಿವು ಇರುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ, ಜಮೀನಿನ ನೈಜ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಮತ್ತು ಸ್ವಾಮ್ಯವನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಗುರುತಿಸಲು ಈ ಹಿಸ್ಸಾ ಸಂಖ್ಯೆಯೇ ಆಧಾರವಾಗಿದೆ.

ಒಂದು ಮೂಲ ಸರ್ವೆ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿರುವ ದೊಡ್ಡ ಜಮೀನನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ವಿಭಜನೆ ಮಾಡಿದಾಗ, ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಭಾಗಕ್ಕೆ ನೀಡಲಾಗುವ ಅಧಿಕೃತ ಗುರುತಿನ ಸಂಖ್ಯೆಯೇ ಹಿಸ್ಸಾ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸರ್ವೆ ಸಂಖ್ಯೆ 80ರಲ್ಲಿದ್ದ 6 ಎಕರೆ ಜಮೀನನ್ನು ಕುಟುಂಬದ ಹಂಚಿಕೆ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟದ ಕಾರಣಕ್ಕೆ ಮೂರು ಭಾಗಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಿದರೆ, 'ಪೋಡಿ' ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ನಂತರ ಅವು 80/1, 80/2, ಮತ್ತು 80/3 ಎಂದು ದಾಖಲಾಗುತ್ತವೆ. ಇಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ಸಂಗತಿಯೆಂದರೆ, ಹಿಸ್ಸಾ ಸಂಖ್ಯೆಯು ಹೊಸ ಸರ್ವೆ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲ, ಬದಲಿಗೆ ಮೂಲ ಸರ್ವೆ ಸಂಖ್ಯೆಯೊಳಗಿನ ಒಂದು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಉಪ-ಭಾಗವಾಗಿದೆ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: Ration Card-ರೇಷನ್ ಕಾರ್ಡ್‍ದಾರರ ಗಮನಕ್ಕೆ: ಆಗಸ್ಟ್ ಮತ್ತು ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ ತಿಂಗಳ ಪಡಿತರ ಜಂಟಿಯಾಗಿ ವಿತರಣೆ!

ಆಸ್ತಿ ವ್ಯವಹಾರ ಮಾಡುವಾಗ ಅಥವಾ ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿ ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಹಿಸ್ಸಾ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಹಿಸ್ಸಾ ಸಂಖ್ಯೆ ಇಲ್ಲದೆ ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಸರ್ವೆ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಕೇವಲ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಗಡಿ ವಿವಾದಗಳು, ಪಹಣಿ (RTC) ನಮೂದಿನಲ್ಲಿ ತೊಡಕುಗಳು ಹಾಗೂ ಕಾನೂನು ಸಂಕಷ್ಟಗಳು ಎದುರಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚು. ಆದ್ದರಿಂದ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ರೈತರು, ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಮತ್ತು ವಾರಸುದಾರರು ಹಿಸ್ಸಾ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಮಹತ್ವ ಹಾಗೂ ಸಂಬಂಧಿತ ದಾಖಲೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಜಾಗೃತಿ ಹೊಂದಿರುವುದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ.

How To Create Hissa Number-ಹಿಸ್ಸಾ ಸಂಖ್ಯೆ ಹೇಗೆ ಸೃಷ್ಟಿಯಾಗುತ್ತದೆ?

ಕಂದಾಯ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ 'ಪೋಡಿ' (Phodi) ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಾಗ.

ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರ ನಡುವೆ ಆಸ್ತಿಯ ಭಾಗವಿಭಾಗ (Partition) ನಡೆದಾಗ.

ಜಮೀನಿನ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಭಾಗವನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಗುರುತಿಸಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿದಾಗ.

ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶದಂತೆ ಜಮೀನಿನ ಹಂಚಿಕೆಯಾದಾಗ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: Scholorship Amount-BE/B.Tech ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳಿಗೆ ₹70,250 ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿವೇತನ! ಇಂದೇ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ!

Hissa Number Benefits-ಹಿಸ್ಸಾ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು:

ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಹಕ್ಕುದಾರನ ಜಮೀನಿನ ಭಾಗವನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಮತ್ತು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಗುರುತಿಸಬಹುದು.

ಪಹಣಿ (RTC) ಯಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕನ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ಸರಿಯಾದ ದಾಖಲೆ ನಿರ್ವಹಣೆಯಾಗುತ್ತದೆ.

ಜಮೀನಿನ ನಿಖರ ಗಡಿರೇಖೆಯನ್ನು (Boundaries) ನಿಗದಿಪಡಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಹಾಗೂ ಸುಲಭವಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಬಹುದು.

ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ನೆರೆಹೊರೆಯವರೊಂದಿಗೆ ಉಂಟಾಗಬಹುದಾದ ಗಡಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: VAO Last Date-ಗ್ರಾಮ ಆಡಳಿತ ಅಧಿಕಾರಿ ಹುದ್ದೆಗೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಕೊನೆಯ ದಿನಾಂಕ ಮುಂದೂಡಿಕೆ!

Documents For Hissa Number Check-ಹಿಸ್ಸಾ ಜಮೀನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕಾದ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು:

• ಪೋಡಿ ಆದೇಶ: ಜಮೀನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ವಿಭಜನೆಗೊಂಡಿದೆಯೇ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಈ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ಚೆಕ್ ಮಾಡಬೇಕು.
• ಇತ್ತೀಚಿನ ಪಹಣಿ (RTC): ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ಹಿಸ್ಸಾ ಸಂಖ್ಯೆ ನಮೂದಾಗಿರುವುದನ್ನು ನೋಡಲು ಅವಶ್ಯಕ.
• ಆಕಾರ್‌ಬಂದ್ (Akarband): ಜಮೀನಿನ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಮತ್ತು ಕಂದಾಯದ ವಿವರ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಅಗತ್ಯ.
• ಟಿಪ್ಪಣಿ (Tippani): ಜಮೀನಿನ ನಕ್ಷೆ ಮತ್ತು ಗಡಿಗಳ ನಿಖರತೆ ತಿಳಿಯಲು ಅಗತ್ಯ.
• ಸ್ಥಳ ಪರಿಶೀಲನೆ: ದಾಖಲೆಯಲ್ಲಿರುವ ಹಿಸ್ಸಾ ಸಂಖ್ಯೆ ಹಾಗೂ ವಿಸ್ತೀರ್ಣವು ಪ್ರತ್ಯಕ್ಷ ಜಮೀನಿಗೆ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ಖಾತರಿಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಗತ್ಯ.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: Dam Water Level-ರಾಜ್ಯದ ಜಲಾಶಯಗಳಿಗೆ ಒಂದೇ ದಿನದಲ್ಲಿ 34 TMC ನೀರು ಸಂಗ್ರಹ! ಇಲ್ಲಿದೆ ಡ್ಯಾಂವಾರು ಇಂದಿನ ನೀರಿನ ಮಟ್ಟ!

RTC Hissa Number-ಈ ಮಾಹಿತಿಯ ಸದ್ಬಳಕೆ ಯಾರಿಗೆ ಅಗತ್ಯ?

• ರೈತರು ಮತ್ತು ಪಿತ್ರಾರ್ಜಿತ ಆಸ್ತಿಯ ವಾರಸುದಾರರಿಗೆ.
• ಹೊಸದಾಗಿ ಜಮೀನು ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ.
• ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮಿಗಳು ಹಾಗೂ ವಕೀಲರಿಗೆ.

ನಿಮಗೆ ಗೊತ್ತೇ?

ಹಿಸ್ಸಾ ಸಂಖ್ಯೆ ಇಲ್ಲದೆ, ಒಂದು ಸರ್ವೆ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಭಾಗವನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಭವಿಷ್ಯದ ದಾಖಲೆ ಮತ್ತು ಗಡಿ ವಿವಾದಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೂ ಮೊದಲು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯ.

ಈ ಬಗ್ಗೆ ಇನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನಿಮ್ಮ ಗ್ರಾಮದ ಗ್ರಾಮ ಆಡಳಿತಾಧಿಕಾರಿ(VAO/VA) ಅವರವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಭೇಟಿ ಮಾಡಿ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.